Специалисты Управления Росреестра по Республике Башкортостан обращают внимание на важные аспекты законодательства, касающиеся использования земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов, а также на садовые и огородные участки. В связи с большим количеством обращений граждан, ведомство предоставляет разъяснения о сроках и обязанностях правообладателей. Полную информацию можно найти на сайте Администрации г. Салават.
Если право на земельный участок было получено до 1 марта 2025 года, то правообладатель обязан приступить к его использованию именно с этой даты. В случае, если право возникло после указанной даты, освоение земельного участка должно быть завершено в течение трех лет с момента государственной регистрации права. При этом, если участок не может быть использован сразу после приобретения прав, правообладатель обязан начать его целевое использование сразу после завершения необходимых мероприятий по освоению.
Освоение земельного участка включает в себя выполнение комплекса мероприятий, направленных на приведение земли в состояние, пригодное для использования в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования. На практике это означает, что участок должен быть очищен от сорной растительности, лишних деревьев и кустарников, а также убран строительный и бытовой мусор. Кроме того, необходимо устранить отходы и загрязнения, а при необходимости провести осушение переувлажненных земель или увлажнение иссушенных. Также могут потребоваться работы по рекультивации, уплотнению, укреплению или перемещению грунта, а также выравниванию рельефа и устранению несанкционированных насыпей и выемок. Общий срок освоения земельных участков из состава земель населенных пунктов, а также садовых и огородных участков составляет три года, - разъяснил руководитель Управления Росреестра по РБ Петр Клец.
Отдельное внимание стоит уделить срокам строительства на земельных участках, предназначенных для возведения объектов. Признаком неиспользования считается отсутствие построенного и зарегистрированного здания или сооружения в течение пяти лет с момента оформления прав на участок. Для участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, срок для завершения возведения жилого дома и регистрации на него права увеличен до семи лет с момента оформления прав.
Кроме этого, важно помнить об обязанности по содержанию уже имеющихся объектов. Если на земельном участке построены здания или сооружения, собственник обязан поддерживать их в надлежащем техническом и эксплуатационном состоянии. Не допускаются разрушение кровли, стен, выпадение оконных рам или стекол. В случае выявления таких повреждений собственник обязан начать восстановительные работы в течение одного года с момента их обнаружения. В противном случае это также будет считаться неиспользованием земельного участка по целевому назначению.