Правительство Российской Федерации одобрило законопроект Росреестра, который будет внесен в Государственную Думу. Этот документ нацелен на создание более простого механизма оформления прав на общее имущество садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Как сообщается на сайте Администрация г. Салават, инициатива призвана сократить временные и финансовые затраты садоводов, а также упростить процедуру передачи общего имущества в пользование третьим лицам или организациям. Это особенно актуально в контексте программы социальной газификации.
Законопроект был представлен на заседании Правительства РФ статс-секретарем и заместителем руководителя Росреестра Алексеем Бутовецким. В него предлагается внести изменения в Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Общее имущество СНТ включает в себя объекты, которые могут использоваться всеми правообладателями земельных участков на территории садоводства. К таким объектам относятся дороги, инженерные коммуникации (включая электрические сети и газо-водопроводы), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и другая инфраструктура, за исключением индивидуальных садовых участков.
На данный момент процесс оформления общего имущества является затруднительным. Он требует проведения общего собрания членов СНТ, расчета долей и последующей государственной регистрации права общей долевой собственности в Росреестре. Новый законопроект устраняет эти бюрократические преграды.
Согласно проекту, право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать автоматически с момента его постановки на кадастровый учет. Это аналогично правам на общее имущество собственников помещений в многоквартирных домах. Таким образом, права на данное имущество будут возникать с момента кадастрового учета без необходимости в государственной регистрации.
Садоводам больше не потребуется обращаться в уполномоченные органы для передачи участка в долевую собственность, проводить общие собрания СНТ и выполнять другие сложные процедуры.
Пётр Клец, руководитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан, отметил важность данной инициативы для региона, где зарегистрированы сотни тысяч садовых участков. «Этот законопроект имеет особое практическое значение для Республики Башкортостан. Упрощение механизма оформления прав на общее имущество СНТ не только снизит административную нагрузку на садоводов, но и создаст необходимые правовые условия для подключения товариществ к программам социальной газификации и комплексного развития инженерной инфраструктуры», — подчеркнул он.
Кроме того, законопроект предусматривает усовершенствование регулирования в случаях изменения границ СНТ и добавления новых участков в его состав. В частности, будет необходимо получить согласие собственников земельных участков, которые планируется включить в границы товарищества. Эта мера направлена на защиту прав граждан и предотвращение будущих споров относительно проектов межевания территории и решений общих собраний, включая возложение на новых членов обязанностей по содержанию общего имущества.