С 1 марта 2025 года вступает в силу новый закон, который вводит принцип «построил – оформил». Согласно этому закону, по завершении строительства у граждан или организаций возникает обязанность зарегистрировать права на созданный объект. Это включает в себя возможность использования упрощенного порядка оформления прав на бытовую недвижимость, в том числе в рамках программы «дачной амнистии». Важно отметить, что данный закон не будет применяться к уже построенным и действующим зданиям и сооружениям. Более подробно о нововведениях можно ознакомиться на сайте Администрации г. Салават.

Руководитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан, Пётр Клец, подчеркнул, что владельцам недвижимости крайне важно понимать: если право на объект не зарегистрировано, то они не могут считаться его собственниками. Это создает значительные риски для защиты имущественных прав, особенно в случаях чрезвычайных ситуаций, изъятия земельного участка для государственных нужд или при возникновении споров, касающихся земли или имущества.

Кроме того, новый закон устанавливает, что эксплуатация зданий и сооружений должна осуществляться в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием земельных участков, на которых они находятся. Это правило направлено на предотвращение ситуаций, когда на участках, предназначенных, например, для индивидуального жилищного строительства, открываются автомойки, гостиницы или другие коммерческие объекты, что может вызывать неудобства для соседей и нарушать правовой режим земель.

Закон также содержит положение, согласно которому для осуществления сделок с земельными участками или объектами, находящимися на них, необходимо, чтобы границы этих участков были фиксированы в Едином государственном реестре недвижимости. Отсутствие четко определенных границ может привести к серьезным проблемам в использовании земли. Например, покупая земельный участок, новый владелец может столкнуться с ситуацией, когда при установлении границ выясняется, что существует давний спор с соседом относительно общей границы.

Таким образом, новый закон призван защитить новых правообладателей земельных участков от возможных проблем, связанных с определением фактического местоположения границ, а также способствовать более упорядоченному и законному использованию земельных ресурсов.